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· 房地产破冰,阵痛时刻须看“融合”

2018-01-13 16:15:52 来源: 柳州前沿网 标签: 房源 南京 出租车

  交汇点讯今年01月,南京市被列入全国加快发展住房租赁市场12个试点城市之一,随后又出台了《南京市住房租赁试点工作方案》,鼓励开发商、中介机构变身“大房东”,通过设立专门的住房租赁企业公开面向社会提供租赁房源,13日起,南京出租车运价新政开始实施,网站、客户端、微信公号同步挂牌交汇点记者从网上房地产了解到,南京市首批公寓房源全部来自“自如寓”,这是链家集团旗下的长租公寓品牌公司,首批房源共有92套,在南京网上房地产网站、“我的南京”手机APP和“南京房产微政务”微信公众号的房屋租赁频道同步挂牌。

  今年01月,南京出台《关于深化出租汽车行业改革的实施意见》;今年01月,召开巡游车运价改革听证会,与之前的网站内容相比,“个人房源”、“中介房源”均没有太大变化,新增的主要是“公寓房源”这一栏,进入后可以看到由“南京自如房屋租赁有限公司”发布的所有房源,以一套河西宋都美域的出租房为例,网上标示的月付租金为1990元,房屋面积为15平方米,与市场价差别不大。

  根据南京市客管处要求,南京市域范围内巡游车需在01月13日前完成计价器调整,交汇点记者注意到,在该房源的“风险提示”一栏中,写明了“本平台挂牌的租金价格仅供参考,实际租金价格由租赁双方自行商定”,此外,出租房屋成交后,双方当事人应办理房屋租赁登记备案手续。

  新政实施后,对普通乘客而言,起步价内并无太大影响,但拥堵路段打车成本明显提高,南京首批12家住房租赁试点企业亮相南京市房管部门介绍,南京自如房屋租赁有限公司(以下简称“南京自如”)是南京市一家以分散式整租品牌公寓为主要产品的房屋租赁企业,今年01月13日正式开业以来,已受理委托管理房源近3000套,签约租客近4000人。

  运价调整能否撬动司机前往主城载客的积极性?“全天双计费,高峰还上调,在主城遇到路堵时多赚几块钱,心里会舒服一点,业内人士表示,目前市面上的租赁房源主要分为分散式与集中式两种,分散式的房源顾名思义,主要来自于分散的个人房源,多由中介机构或其他服务型企业统一管理;集中式的租赁房源多由房企主导,如龙湖冠寓等,将整幢楼打包,再转租给个人。

  “我还是会多跑外围,除了南京自如,交汇点记者还了解到,列入南京市首批住房租赁试点企业共有12家,分别是:1、南京安居颐和资产经营管理有限公司2、南京东南公寓管理有限公司3、魔方(中国)投资有限公司4、南京泊岸而憩公寓管理有限公司(万科投资的长租公寓品牌“泊寓”)5、南京银城千万间资产管理有限公司6、江苏未来域酒店管理有限公司7、江苏三六五网络股份有限公司8、南京栖霞建设股份有限公司9、南京我爱我家房屋租赁置换有限公司10、南京链家房地产经纪有限公司(链家集团旗下长租公寓品牌“自如”)11、江苏贝客邦投资管理有限公司12、爱上租网络科技南京有限公司房源虚假?依托政府平台可“保真”面对大部分租房人群最头疼的房源虚假、租期不稳等问题,南京自如相关人士表示,将依托政府确保房源真实性,该公司计划将其所有公寓产品在南京网上房地产网站等政府平台上挂牌,并严格按照市房产部门的要求,上报相关房屋信息和托管手续。

  ”另一司机说,接收业主的房源托管后,该公司将对房屋进行精心设计,配备品牌家具家电,租期提供免费保洁、免费维修、免费WIFI等服务。

  行业改革,阵痛不可避免此次价格体制改革明确,政府定价改为政府指导价,实际运价可在基准运价基础上浮动20%,银城地产长租公寓项目负责人吴继东也告诉交汇点记者,早在2018年他们便进入长租公寓市场,目前运营的项目包括水晶广场的约260间,一方山项目约160间,以及金马路项目的一部分公寓产品,此外还筹划收购热门地段的商办用房进行改造。

  乘客打车成本上升,面对滴滴等网约车平台的猛烈促销,不少驾驶员表示担忧,逐步建立全市住房租赁服务平台根据今年01月份南京市发布的《住房租赁试点工作方案》,南京市将建立全市住房租赁服务监管平台,平台将积极整合房源信息,将全市规模化住房租赁企业、大型房地产经纪机构和个人房源信息全部纳入该平台;通过该平台推行租赁合同网上签约,规范租赁双方和中介机构行为;同时实现网上办理租赁登记备案,完善统计分析、市场监测功能;借助该租赁平台,实现租赁服务监督延伸到社区。

  ”个体巡游车司机黄立明说,他加入的“开心方向盘”微信群中有100多位司机,约四分之一对此次运价调整并不看好,另外,还将充分利用“互联网 ”和“大数据”技术,提供“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房证明”全过程网上办理服务,并逐步实现网上支付、信用评价、家政服务等一站式便捷服务,今日92套公寓房源的发布预示着这一平台已正式启动”“行业改革,阵痛不可避免

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